Где жить иностранцу в Японии?

И так тоже живут

В  Стране восходящего солнца  иностранцам сдают жилье не очень охотно.

Так называемую квартирную дискриминацию объяснить довольно легко: звук телевизора или магнитофона японцы обычно делают негромким, скорее даже тихим, да и яркого «выяснения отношений» в семьях у них тоже нет.

Вечеринки в привычном для нас понимании слова не предусмотрены исторически, поэтому в сухом остатке довольны все – и хозяева и соседи. И тут представим ситуацию: вдруг заселяется в квартиру многочисленная семья из азиатского региона или раскрепощенная компания друзей-студентов из какого-нибудь западного государства…

Запахи готовящихся блюд национальной кухни, шум (стены – не кирпичные все-таки), громкая музыка, бутылки, грязь – одним словом, непрекращающееся состояние «вечного праздника» является главной причиной непопулярности среди владельцев жилья иностранных граждан.

Несмотря на все трудности и препоны, среди специалистов и студентов-иностранцев, находящихся в Японии, спрос на жилье велик. Contine reading

Тонкости японской аренды

Тонкости аренды

В местах транспортных развязок (будь-то станция метро или аналогичная ей) «кучкуются» в больших количествах организации фудо-сан.

Маклеры (тоже фудо-сан), работающие в них, кроме сдачи квартир в аренду, контролируют своевременную уборку и прочие моменты, входящие в компетенцию наших ЖЭКов.

Помимо мелкого частного бизнеса существуют и солидные риэлторские организации. Информация поступает к ним от тех же фудо-санов, обрабатывается и публикуется в специализированной прессе или на интернет-сайтах.

Хорошо, когда заказ на желаемое жилье соискатель может отправить по почте (обычной или электронной). Обычно же ему приходится тратить немало времени на изучение сравнительно свежих каталогов. Часто итог оказывается таким: половина из выбранных квартир уже сдается, в некоторые из оставшихся не селят иностранных граждан, а остальные – просто не соответствуют заявленной в каталоге информации.

Ни фудо-саны, ни солидные риэлторские конторы собственниками жилья, как правило, не являются… Contine reading

Индивидуальный подход к мечте по-японски

Дизайн Tadashi Yoshimura Architects

Мечта – мечтой, но около 15% японских супружеских пар продолжают, согласно обычаю, жить с родителями. Поэтому вполне закономерно, что взращенные на протяжении многих веков человеческие качества японцев (традиционная неприхотливость в быту и умение жить в зависимости друг от друга) помогают им жить в «домах для семей расширенного типа».

Подобные конструкции условно можно назвать очередной отличительной чертой японского рынка недвижимости в целом. Несколько поколений живут практически в одном «жилищном комплексе», причем архитектурными нормами такие постройки не обременены, и авторы проектов готовы воплотить какой угодно «полет мысли» заказчика.

Contine reading

Mansion, apartment и коттедж для семьи

Их житие

Три основных типа жилья отражают ассортимент предложений на японском недвижимом рынке.

Первый – mansion – многоквартирный дом в несколько этажей с удобными квартирами небольшой площади. На первом этаже, что вполне вероятно, вас встретит консьержка, а «начинка» квартиры порадует наличием деревянного (паркетного) или покрытого ковролином пола, кухни и кондиционера.

В таких домах в зимнюю пору не столь холодно, как в других – с названием apartment.

Аpartment – это постройка в два или три этажа с тонкими (не кирпичными) стенами, где температура воздуха в квартирах совпадает с температурой воздуха снаружи. Если на улице +1, то +1 и дома, +25 градусов – соответственно, такая же картина…

Отличительные особенности такого жилья – спартанский стиль, менее комфортные условия и относительная дешевизна.

Третий вариант – коттедж для одной семьи. Уют, тепло, оснащенность согласно последнему слову техники и, как следствие, – баснословная стоимость. Цены на жилье определяются по таким признакам , как: город (и район), общая квартирная площадь, чтсло комнат, вид жилья; а также – имеется ли кондиционер (холодильник и другие предметы бытовой техники), сколько времени необходимо, чтобы добраться до остановки общественного транспорта и, конечно же, дата постройки дома.

Contine reading